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第一编　总则3

1．物权法中的“物”都包括哪些？3

2．如何办理土地产权登记？6

3．如何办理房屋产权登记？10

4．登记机构是否有权要求我对不动产进行评估？14

5．不动产权属证书与不动产登记不一致时以哪个为准？18

6．个人可以查询登记资料吗？23

7．异议登记是怎么回事？26

8．登记权利人与实际出资人不一致的，房屋归谁？29

9．预告登记有何威力？33

10．因登记错误遭受损害该如何索赔？37

11．物权受到侵害时可以得到哪些保护？40

第二编　所有权45

12．所有权人有哪些权利？45

13．被征地农民可以得到哪些补偿？48

14．《物权法》对拆迁问题做了哪些规定？52

15．在抢险救灾中个人财产被征用该如何补偿？56

16．哪些财产属于国家所有？59

17．野生动物伤人谁来负责？63

18．企业可否自设无线电台？67

19．《物权法》对国有资产流失有哪些规定？70

20．镇政府有权处理村集体财产吗？74

21．村支部书记擅自处分集体财产村民怎么办？78

22．村民对村集体财产有无知情权？82

23．村委会有权利行使“司法权”查封房屋吗？87

24．小区业主有哪些权利义务？91

25．小区的车位到底是归开发商还是业主所有？95

26．小区建筑物及其附属设施的维修资金归物业公司所有吗？100

27．《物权法》对业主大会、业主委员会有什么规定？103

28．业主不交物业费怎么办？108

29．楼下养鱼影响楼上邻居怎么办？112

30．刘女士可否要求邻居拆除散热器？115

31．居民建筑影响教室采光怎么办？118

32．“无辜”的妻子为什么要和丈夫一起还债呢？123

33．公司的别墅被工作人员擅自出卖了就追不回来了吗？128

34．买了赃物怎么办？132

35．《物权法》不提倡拾金不昧吗？135

36．悬赏广告可以出尔反尔吗？138

37．意外发现的牛黄归谁所有呢？141

38．这头小牛犊该归谁？144

第三编　用益物权151

39．土地年限70年变40年，业主能索赔吗？151

40．“地随房走”还是“房随地走”？154

41．城市房屋过了70年是否就成国家的了？158

42．市民能到农村建别墅吗？162

43．什么是“地役权”？166

44．“地役权”如何设定和流转？170

第四编　担保物权177

45．反担保是怎么回事？177

46．卫生局为职工购房贷款担保无效，可以免除责任吗？180

47．担保物失火烧毁了怎么办？184

48．银行为什么可以拿宝马车抵债？187

49．房产抵押未登记的，抵押担保协议的效力如何？191

50．能否事先约定不履行债务时抵押财产归债权人所有？195

51．房屋抵押后又出租的承租人是否会受到影响？198

52．为什么买主替房屋的卖主还债呢？202

53．抵押人损坏抵押财产抵押权人怎么办？206

54．一个抵押物上存在多个抵押权的怎么清偿？210

55．抵押权人可否收取抵押物的孳息？214

56．什么是“最高额抵押”？218

57．在订立质权合同时要注意哪些事项呢？223

58．质权人可否收取质物的孳息？229

59．质权人对占有的质物是否可以再次出质或处分？232

60．什么情况下可以留置他人的财产？235

61．车主拖欠修车费，汽车放在修理厂就没人管了吗？240

62．留置权的行使只能由留置权人一方决定吗？243

63．同一财产上既有抵押权、质权又有留置权的，清偿顺序如何？246

第五编　占有251

64．《物权法》中的占有是什么意思？251

65．什么是善意占有人，什么又是恶意占有人，其法律后果如何？254

66．不动产统一登记制度是怎么回事？257

附：《中华人民共和国物权法》261