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第一章 绪论1

1.1 理论背景1

1.2 亟待关注的经验现实6

1.3 研究问题8

1.4 理论框架10

1.4.1 “制度变迁的多重逻辑”：一个分析框架10

1.4.2 开发模式变迁的多重逻辑：理论框架的拓展11

1.5 章节安排17

第二章 文献回顾20

2.1 作为一种制度（安排）的开发模式20

2.2 社会学的制度变迁理论22

2.2.1 社会学的制度变迁研究：一个概述22

2.2.2 市场转型论与地位权力论：国家与市场关系的论争26

2.2.3 国家—市场共生演化：一种整合的尝试及其改进26

2.2.4 多重逻辑下的制度变迁：一个新的分析框架28

2.2.5 小结与启示29

2.3 新制度经济学的制度变迁理论29

2.3.1 制度变迁的动力30

2.3.2 制度变迁的模式／路径31

2.3.3 制度变迁的影响评价：以财政分权研究为例32

2.3.4 制度变迁的研究方法34

2.3.5 小结与启示35

2.4 制度／制度变迁视角下的发展模式及其变迁35

2.4.1 要素禀赋结构、比较优势与中国发展模式选择35

2.4.2 “国中之国”与多样化的地方发展模式36

2.5 制度变迁视角下的旅游发展模式变迁42

2.5.1 社区参与旅游发展的制度变迁研究42

2.5.2 旅游经营管理体制／开发模式／政策变迁研究43

2.5.3 旅游度假区开发模式及变迁研究44

2.6 本章小结46

第三章 研究过程与方法48

3.1 案例的选择48

3.2 调研过程49

3.3 研究方法51

3.3.1 方法论：研究过程的逻辑与思路51

3.3.2 研究方式、具体方法与技术52

3.4 研究可进入性54

3.5 本章小结55

第四章 国家与市场的共生演化：对三亚市发展的历时性阐述与解释56

4.1 三亚市旅游城市发展的阶段：一个历时性阐述56

4.1.1 激情与探索期（1988～1991）57

4.1.2 疯狂与躁动期（1992～1994）62

4.1.3 低迷与反思期（1995～1999）63

4.1.4 恢复与升温期（2000～2005）65

4.1.5 反思与调整期（2006～）67

4.2 国家与市场的共生演化：对三亚市发展历程的一个解释74

4.2.1 资源禀赋结构、国家战略与发展道路选择75

4.2.2 市场化、官员激励转轨与房地产业的“非常规”发展78

4.3 本章小结83

第五章 海棠湾国际休闲度假区开发模式变迁85

5.1 海棠湾国际休闲度假区简介85

5.2 海棠湾国际休闲度假区开发模式变迁历程88

5.2.1 开发权争夺阶段（2004～2006）88

5.2.2 政府主导开发模式阶段（2007～）94

5.3 本章小结104

第六章 政府能力、合法性资源与开发模式变迁：对海棠湾案例的解释105

6.1 政府能力与开发模式变迁105

6.1.1 问题的提出105

6.1.2 政府能力：一个理论视角106

6.1.3 政府能力与开发模式变迁110

6.1.4 小结120

6.2 合法性资源与开发模式变迁121

6.2.1 问题的提出121

6.2.2 合法性资源：一个理论框架122

6.2.3 合法性资源与政府主导开发模式126

6.2.4 小结135

6.3 开发模式变迁的逻辑136

6.4 本章小结137

第七章 亚龙湾国家旅游度假区开发模式变迁139

7.1 亚龙湾国家旅游度假区简介139

7.2 亚龙湾国家旅游度假区开发模式变迁历程141

7.2.1 政府主导模式阶段（1995之前）141

7.2.2 企业主导模式阶段（1995～2008）145

7.2.3 政府主导、企业配合模式阶段（2008～）152

7.3 本章小结159

第八章 制度费用与开发模式变迁的路径依赖：对亚龙湾案例的解释160

8.1 亚龙湾开发模式变迁的路径依赖：若干经验证据160

8.2 开发模式变迁路径依赖的生成163

8.2.1 路径依赖的两种模式：“不断被践踏的小径”VS．“道路分岔口”163

8.2.2 制度费用：一个理论视角166

8.2.3 理论整合：基本命题与经验证据170

8.3 开发模式变迁的逻辑178

8.4 本章小结180

第九章 官员激励与开发模式实施：海棠湾与亚龙湾的比较181

9.1 开发模式实施进展的鲜明对比181

9.2 现有解释及其问题182

9.2.1 行政管理约束183

9.2.2 政治约束（权力关系）185

9.3 官员激励作为根本原因187

9.4 本章小结191

第十章 结论与讨论193

10.1 研究结论193

10.1.1 “多重制度逻辑”分析框架193

10.1.2 多重制度逻辑视角下的旅游度假区开发模式变迁何以可能194

10.2 研究贡献196

10.3 研究局限与后续研究展望200

参考文献201

附录：部分访谈大纲213

后记219